Als verhuurder opzeggen zonder goede reden?

Kunt u ook zonder goede reden de huur vroeger opzeggen?

Stel, u verhuurt een woning of appartement waarin uw huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft met een gewoon contract voor negen jaar en u wil dit opzeggen.

Opzeggen na drie of zes jaar? U kunt dan inderdaad de huur opzeggen tegen het einde van de termijn van drie of zes jaar zonder daarvoor enige reden te moeten geven.

Opgelet, dit kan wel niet zomaar!

U moet dan wel een opzegtermijn van zes maanden naleven en een schadevergoeding betalen aan uw huurder van respectievelijk negen of zes maanden huur.

Let op! Recentelijk besliste het Hof van Cassatie dat u die vergoeding sowieso moet betalen. Dat is bijgevolg ook zo als uw huurder vroeger weg wil en u een tegenopzeg geeft (Cass., 12.01.2015) .

Zegt u als verhuurder op na drie of zes jaar zonder een goede reden, dan moet u wel een serieuze vergoeding betalen. Dat blijft ook zo als uw huurder nadien een tegenopzeg doet, aldus het Hof van Cassatie.

Lees meer over huurproblemen op de pagina met veelgestelde vragen of bij de nieuwsberichten.

Bron: Indicator dd. 24/3/15


Huurproblemen - opzeggenwww.huurproblemen.be