Waarop slaan deze extra ‘kosten en lasten’? Alle kosten en lasten, van welke aard ook, kunnen in de huurovereenkomst ten laste van de huurder worden gelegd, met uitzondering van de onroerende voorheffing die voor de verhuurder is.

Kan de huurder de huurovereenkomst beëindigen als er kwaliteitsproblemen zijn aan de woning? Een woning moet voldoen aan minimale kwaliteitsvereisten. Wanneer blijkt dat dit niet het geval is kan de huurder aan de vrederechter naar keuze de ontbinding van de huurovereenkomst vragen of het herstel.

Zo kan je reageren bij burenhinder Als je buren overdreven burenhinder veroorzaken, moet je dat niet aanvaarden. Je kan, als overleg niet helpt, naar de vrederechter stappen of zelfs een klacht tegen hen indienen. Hoe ga je daarbij te werk?

Je huurcontract opzeggen: zo vermijd je kosten Huren is voor heel wat mensen een goede oplossing. Veel mensen huren tijdens de zoektocht naar hun ideale koopwoning, anderen vinden huren dan weer een vorm van vrijheid. Hoe dan ook, ooit wordt een huurcontract opgezegd, en dan kan je als huurder best weten wat je kan verwachten.

Buren, bomen en overlast Je kan als eigenaar of huurder van een woning veel last hebben van bomen die welig tieren in de tuin van je buurman. Wat kan je daar tegen doen?

Wat te doen als je huurder de tuin niet onderhoudt? Je huurder moet de tuin van de woning die je aan hem verhuurt onderhouden. Hij moet het gras maaien, onkruid wieden en bomen en planten snoeien. Hoe vermijd je discussies en wat kun je doen als je huurder zich niet aan deze verplichting houdt?

Mag je roken of niet? Steeds vaker komt het voor dat huisbazen een verbod om te roken in hun huurcontract opnemen. Ze doen dat vooral om schade zoals vergeelde muren te vermijden. Maar controle is moeilijk en als huurder kan je moeilijk aan de deur gezet worden als je toch eens een sigaretje zou opsteken

Welke verzekering? Als huurder moet je een brandverzekering afsluiten om je eigen inboedel te beschermen.  De brandverzekering van de verhuurder-eigenaar dekt slechts de schade aan het gebouw, maar niet de inboedel van de huurder. Door het afsluiten van een brandverzekering wordt bovendien ook de huurdersaansprakelijkheid verzekerd.

Kan de huurprijs worden herzien? Het nieuwe jaar is nog maar net begonnen, en sommige (ver)huurders zitten al met de handen in het haar. Zo kreeg ik onlangs een vraag van een ongeruste huurder.  De verhuurder had hem laten weten dat hij de huurprijs vanaf volgende maand zou optrekken. “Kan dat wel zomaar?”, vroeg de […]

Welke kosten zijn ten laste van de huurder? De huurder heeft de plicht om de huurwoning te onderhouden als een goede huisvader, om hieraan te voldoen bepaalt de wet dat de huurder instaat voor het onderhoud en de huurherstellingen aan het pand.

Onderverhuren, mag dat? Ik huur een woning als hoofdverblijfplaats, maar wil die op mijn beurt voor een stuk aan een vriend onderverhuren. Mag dat ? Deze vraag kreeg ik onlangs op mijn bord. Hoewel mijn antwoord ‘ja’ luidde, plaatste ik er ook snel een ‘maar’ achter.

Huren voor een korte periode Dat de banken strenger zijn geworden bij het toekennen van een woonlening, is intussen algemeen geweten. Vastgoedmakelaars kunnen er van meespreken. Het gebeurt soms dat woningen opnieuw in de etalage geplaatst worden na het ondertekenen van het compromis. Reden: kopers botsen finaal op een njet van de bank en krijgen […]

Uw huurder is overleden, wat met het huurcontract? U verneemt dat uw huurder overleden is. Eindigt daardoor het huurcontract of zetten de erfgenamen dit automatisch verder? Wat doet u met de inboedel als er geen erfgenamen zijn?