Geen verwarming, wel EPC vereist

Woning zonder verwarming Woningen zonder enige vorm van verwarming, je komt ze nog tegen. Als je zo’n pand verkoopt of verhuurt, moet je dan een energieprestatiecertificaat (EPC) kunnen voorleggen? Vandaag luidt het antwoord nog “neen”, maar vanaf 1 juli wordt de uitzonderingsregel voor woningen zonder verwarming geschrapt.

Verhuren voor lange of korte termijn?

Welke termijn best te kiezen? U heeft nu een belangrijke investering gedaan in een opbrengsteigendom. U hoort ook al eens minder positieve ervaringen over huurders. U wenst daarom het beste huurcontract voor uw investering. Kiest u nu voor een huurcontract van negen jaar of voor één van korte duur.

Gemeenschappelijke kosten in een appartement

Gemeenschappelijke kosten in een appartement: wat en hoeveel? Ben je op zoek naar een appartementje of ga je samenwonen met je vriend(in), dan is het een goed idee om een overzicht te maken van mogelijke kosten. Zo zijn er bijvoorbeeld naast de huurprijs van het appartement meestal ook nog gemeenschappelijke kosten om mee rekening te […]

Maak werk van een goede plaatsbeschrijving

Goede plaatsbeschrijving is van cruciaal belang Iets minder dan 20% van de Vlaamse gezinnen huurt vandaag een woning op de private huurmarkt. Wanneer je huurt is het belangrijk dat je een vertrouwensband opbouwt met de verhuurder. Ik zeg altijd: een goede match begint met een goed contract. En nog belangrijker: met een goede plaatsbeschrijving.

Wanneer mag u de huur opslaan?

Wanneer mag u de huurprijs aanpassen? Wordt een huurcontract altijd automatisch geïndexeerd, ook als de index straks misschien daalt? Tegen het einde van elke driejarige huurperiode kunt u daarnaast onder strikte voorwaarden een herziening van de huurprijs vragen. Wanneer kan dat? Wat zijn daarbij de spelregels? Kunt u vooraf ook al afspreken dat de huurprijs […]

Een huurcontract sluiten

Huurcontract afsluiten, waar let je best op. U kocht of erfde een huis of appartement en u wilt dat verhuren. Waarop moet u dan letten bij het opmaken van het huurcontract? Welke bepalingen kunt u het best opnemen om maximale zekerheid te hebben dat u betaald wordt en het pand achteraf in goede staat terugkrijgt. […]

Huurders selecteren? Wat mag?

Hoe een huurder selecteren? Het komt steeds vaker voor dat huurders hun huur niet willen of kunnen betalen of ernstige schade toebrengen aan uw eigendom. Hoever mag u bij het selecteren van kandidaat-huurders gaan? Welke informatie mag u volgens de Privacycommissie zoal vragen en welke niet? Wanneer is er sprake van (verboden) discriminatie? Welke sancties […]

Huur rendement verhogen?

Tips voor een beter huurrendement Is verhuren vandaag rendabeler dan sparen? De ultra lage spaarrentes hebben de lat voor de verhuurder de voorbije jaren alvast een stuk lager gelegd. Tegen een gemiddeld bruto huurrendement van 4 procent is vandaag geen enkel spaarproduct opgewassen. Iedereen naar vastgoed dan maar? Niet meteen, het is opletten voor te […]