Hoe je huurcontract opzeggen?

Je huurcontract opzeggen: zo vermijd je kosten Huren is voor heel wat mensen een goede oplossing. Veel mensen huren tijdens de zoektocht naar hun ideale koopwoning, anderen vinden huren dan weer een vorm van vrijheid. Hoe dan ook, ooit wordt een huurcontract opgezegd, en dan kan je als huurder best weten wat je kan verwachten.

Mag je roken in een huurwoning?

Mag je roken of niet? Steeds vaker komt het voor dat huisbazen een verbod om te roken in hun huurcontract opnemen. Ze doen dat vooral om schade zoals vergeelde muren te vermijden. Maar controle is moeilijk en als huurder kan je moeilijk aan de deur gezet worden als je toch eens een sigaretje zou opsteken

Moet je als huurder een verzekering afsluiten?

Welke verzekering? Als huurder moet je een brandverzekering afsluiten om je eigen inboedel te beschermen.  De brandverzekering van de verhuurder-eigenaar dekt slechts de schade aan het gebouw, maar niet de inboedel van de huurder. Door het afsluiten van een brandverzekering wordt bovendien ook de huurdersaansprakelijkheid verzekerd.

Maak werk van een goede plaatsbeschrijving

Goede plaatsbeschrijving is van cruciaal belang Iets minder dan 20% van de Vlaamse gezinnen huurt vandaag een woning op de private huurmarkt. Wanneer je huurt is het belangrijk dat je een vertrouwensband opbouwt met de verhuurder. Ik zeg altijd: een goede match begint met een goed contract. En nog belangrijker: met een goede plaatsbeschrijving.

De huurprijs herzien? Kan dat?

Kan de huurprijs worden herzien? Het nieuwe jaar is nog maar net begonnen, en sommige (ver)huurders zitten al met de handen in het haar. Zo kreeg ik onlangs een vraag van een ongeruste huurder.  De verhuurder had hem laten weten dat hij de huurprijs vanaf volgende maand zou optrekken. “Kan dat wel zomaar?”, vroeg de […]

Huren met een kortlopend contract

Huren voor een korte periode Dat de banken strenger zijn geworden bij het toekennen van een woonlening, is intussen algemeen geweten. Vastgoedmakelaars kunnen er van meespreken. Het gebeurt soms dat woningen opnieuw in de etalage geplaatst worden na het ondertekenen van het compromis. Reden: kopers botsen finaal op een njet van de bank en krijgen […]

Wanneer mag u de huur opslaan?

Wanneer mag u de huurprijs aanpassen? Wordt een huurcontract altijd automatisch geïndexeerd, ook als de index straks misschien daalt? Tegen het einde van elke driejarige huurperiode kunt u daarnaast onder strikte voorwaarden een herziening van de huurprijs vragen. Wanneer kan dat? Wat zijn daarbij de spelregels? Kunt u vooraf ook al afspreken dat de huurprijs […]

Een huurcontract sluiten

Huurcontract afsluiten, waar let je best op. U kocht of erfde een huis of appartement en u wilt dat verhuren. Waarop moet u dan letten bij het opmaken van het huurcontract? Welke bepalingen kunt u het best opnemen om maximale zekerheid te hebben dat u betaald wordt en het pand achteraf in goede staat terugkrijgt. […]

Huurders selecteren? Wat mag?

Hoe een huurder selecteren? Het komt steeds vaker voor dat huurders hun huur niet willen of kunnen betalen of ernstige schade toebrengen aan uw eigendom. Hoever mag u bij het selecteren van kandidaat-huurders gaan? Welke informatie mag u volgens de Privacycommissie zoal vragen en welke niet? Wanneer is er sprake van (verboden) discriminatie? Welke sancties […]