Geen verwarming, wel EPC vereist

Woning zonder verwarming Woningen zonder enige vorm van verwarming, je komt ze nog tegen. Als je zo’n pand verkoopt of verhuurt, moet je dan een energieprestatiecertificaat (EPC) kunnen voorleggen? Vandaag luidt het antwoord nog “neen”, maar vanaf 1 juli wordt de uitzonderingsregel voor woningen zonder verwarming geschrapt.

Verhuren voor lange of korte termijn?

Welke termijn best te kiezen? U heeft nu een belangrijke investering gedaan in een opbrengsteigendom. U hoort ook al eens minder positieve ervaringen over huurders. U wenst daarom het beste huurcontract voor uw investering. Kiest u nu voor een huurcontract van negen jaar of voor één van korte duur.

Gemeenschappelijke kosten in een appartement

Gemeenschappelijke kosten in een appartement: wat en hoeveel? Ben je op zoek naar een appartementje of ga je samenwonen met je vriend(in), dan is het een goed idee om een overzicht te maken van mogelijke kosten. Zo zijn er bijvoorbeeld naast de huurprijs van het appartement meestal ook nog gemeenschappelijke kosten om mee rekening te […]

Hoe je huurcontract opzeggen?

Je huurcontract opzeggen: zo vermijd je kosten Huren is voor heel wat mensen een goede oplossing. Veel mensen huren tijdens de zoektocht naar hun ideale koopwoning, anderen vinden huren dan weer een vorm van vrijheid. Hoe dan ook, ooit wordt een huurcontract opgezegd, en dan kan je als huurder best weten wat je kan verwachten.

Hoe de huurwaarborg terug krijgen.

Waarborg huur: hoe krijgt u die terug als huurder? U zegt uw huurcontract op of het loopt ten einde… U wilt dus ook graag uw huurwaarborg terug. Maar hoe krijgt u uw waarborg terug? Kan een eigenaar weigeren om de huurwaarborg vrij te geven? En wie kan u in dat geval helpen?

Mag je roken in een huurwoning?

Mag je roken of niet? Steeds vaker komt het voor dat huisbazen een verbod om te roken in hun huurcontract opnemen. Ze doen dat vooral om schade zoals vergeelde muren te vermijden. Maar controle is moeilijk en als huurder kan je moeilijk aan de deur gezet worden als je toch eens een sigaretje zou opsteken

Moet je als huurder een verzekering afsluiten?

Welke verzekering? Als huurder moet je een brandverzekering afsluiten om je eigen inboedel te beschermen.  De brandverzekering van de verhuurder-eigenaar dekt slechts de schade aan het gebouw, maar niet de inboedel van de huurder. Door het afsluiten van een brandverzekering wordt bovendien ook de huurdersaansprakelijkheid verzekerd.

Maak werk van een goede plaatsbeschrijving

Goede plaatsbeschrijving is van cruciaal belang Iets minder dan 20% van de Vlaamse gezinnen huurt vandaag een woning op de private huurmarkt. Wanneer je huurt is het belangrijk dat je een vertrouwensband opbouwt met de verhuurder. Ik zeg altijd: een goede match begint met een goed contract. En nog belangrijker: met een goede plaatsbeschrijving.

Samen huren, samen opzeggen.

Samen huren Voor de allereerste keer gaan samenwonen met je vriend(in). De al iets oudere garde onder ons denkt er wellicht met enige weemoed aan terug. Al is het niet overal rozengeur en maneschijn. Zo liep er onlangs een vraag binnen van een vrouw die haar relatie net beëindigd heeft en de standaard huurovereenkomst van […]

Een getekend huurcontract terug opzeggen

Huurcontract: getekend is getekend Getekend is getekend: het is in vastgoedland een waarheid als een koe. Al beseft niet iedereen dat. Zo werd ik recent aangeklampt door een jongeman die een huurovereenkomst voor een appartementje getekend had. Maar nog voor de ingenottreding had hij zich plots bedacht en wou hij aan het huurcontract onderuit. “Ik […]

De huurprijs herzien? Kan dat?

Kan de huurprijs worden herzien? Het nieuwe jaar is nog maar net begonnen, en sommige (ver)huurders zitten al met de handen in het haar. Zo kreeg ik onlangs een vraag van een ongeruste huurder.  De verhuurder had hem laten weten dat hij de huurprijs vanaf volgende maand zou optrekken. “Kan dat wel zomaar?”, vroeg de […]

Huren met een kortlopend contract

Huren voor een korte periode Dat de banken strenger zijn geworden bij het toekennen van een woonlening, is intussen algemeen geweten. Vastgoedmakelaars kunnen er van meespreken. Het gebeurt soms dat woningen opnieuw in de etalage geplaatst worden na het ondertekenen van het compromis. Reden: kopers botsen finaal op een njet van de bank en krijgen […]